最新新闻聚焦12月70个大中城市价变化:窄幅波动 总体稳定

最新新闻 2020-01-1776未知admin

  1月16日电题:窄幅波动 总体稳定——聚焦12月70个大中城市价变化

  记者王优玲、郑钧天

  国家16日公布了70个大中城市价统计数据,同时公布了一线月新建商品价格统计数据。

  一二三线城市新价格同比涨幅均现回落

  国家数据显示,一二三线城市新价格同比涨幅均现回落。4个一线城市新建商品销售价格同比上涨3.8%,涨幅比上月回落1.1个百分点;31个二线个三线城市新建商品销售价格同比分别上涨7.3%和6.7%,涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点。

  国家城市司首席统计师孔鹏说,最新新闻2019年12月份,各地子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,稳地价、稳价、稳预期,全面落实长效管理调控机制,市场保持总体稳定。

  数据显示,二线城市新建商品和二手销售价格同比涨幅均连续8个月回落,三线个月相同或回落。

  “由于2019年调控政策定力保持不变,而年底各企也面临年度销售目标压力,70大中城市新整体价格增速出现回落态势。”仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,“在‘住不炒’的调控基调下,全国市场调控取得一定成效,市场情绪整体回归。”

  记者调查发现,二三线城市的新市场和二手市场正出现“跷跷板”效应。“不急着出手,等价格合适再看。”记者在杭州、无锡等城市随机采访多位购者得知,由于新盘2019年底促销力度加大,不少购者被分流至新市场。在环沪地区,不少加推价格低于前期的项目不在少数。

  “目前,多数二三线城市二手市场供给充分,以买方为主,客户仅在‘合适价位’才考虑入市。”中原首席师张大伟表示。

  在二手市场上,城市间分化格局则较为明显。最新新闻一线城市二手销售价格同比上涨1.7%,涨幅比上月扩大0.7个百分点;二三线城市二手同比分别上涨3.7%和3.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。

  新二手价环比窄幅波动

  国家数据显示,2019年12月份,一线城市新建商品销售价格环比涨幅有所回落,二手环比涨幅略有扩大;二三线城市新建商品销售价格环比涨幅微扩,二手环比涨幅均相同或回落。

  孔鹏解读称,据初步测算,12月份4个一线城市新建商品销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点。其中,和深圳分别上涨0.4%和0.7%,上海持平,广州下降0.3%;二手销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,其中和深圳分别上涨0.6%和1.0%,广州持平,上海下降0.2%。

  “从数据来看,价趋稳的态势逐步确立。”易居智库研究总监严跃进说,北上广2019年的月度价在合理区间窄幅波动,价走势不断趋稳。

  从城市数量上看,50个城市新建商品价格环比上涨,16个城市环比下跌,4个城市环比持平。环比最高增幅为扬州的1.3%,最大降幅为太原和济南的-0.8%。

  数据还显示,31个二线个三线城市新建商品销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点;二线城市二手销售价格环比上涨0.1%,涨幅连续3个月相同。

  “住不炒”各地落实调控长效机制

  近期陆续召开的地方对外出2020年将“保持市场平稳健康发展”、“住不炒”和“制定一城一策工作方案”的工作目标和决心。

  据不完全统计,、上海、、河南、、浙江、广西、重庆等10余个省份的工作报告提及市场政策,保持市场平稳健康发展、推进棚户区、规范租赁住市场、老旧小区成为2020年各地关注的重点工作。

  市2020年工作报告指出,2020年将保持市场平稳健康发展。“住不炒”,进一步完善长效管理调控机制。完成商品土地入库600公顷,建设筹集各类政策性住4.5万套。最新新闻

  上海市工作报告中则明确要“落实市场调控一城一策常态长效机制,市场保持平稳健康发展”。

  此外,浙江、等地的工作报告针对2020年工作总体要求均提出促进市场平稳健康发展。主要内容包括发展住租赁业,完善住保障体系;实施城中村、老旧小区三年行动计划;加大城市困难群众住保障力度等。

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